5月11日，莆田許多小學高年級學生複學了，可是李先生卻為自己的女兒入學發愁。他2017年買了位于绶溪公園附近的正鼎北•戴河房子，房産商說好2019年6月30日交房，孩子剛好9月入學，可是拖了将近一年，新房還沒有交付的迹象。現在孩子隻好寄讀在私立小學。而更多的業主，交了幾十萬元的首付款，房子還是鏡中花。

銀行貸款壓力大 還要租房子外面住

5月11日上午，海都君到了正鼎•北戴河，目前該樓盤被分割成兩部分，一部分叫建工绶溪裡，一部分共5幢樓還保留正鼎北戴河的名稱，另外還有幾十幢别墅。

5幢樓房每幢高有38層，從外表看，非常氣派，頂天入雲。小區的道路、綠化也基本完成。

正鼎.北戴河一度資金鍊斷裂

業主林先生說，現在樓盤主要是玻璃幕牆、門窗都沒有做，一些附設配套的設施還沒有完工，現在主要的問題是已經幾個月沒有動工的迹象了。那些别墅也都賣了，但是建築材料還扔在地上，也是長時間沒有動工了。

他是2017年10月份買的房子，當時一平方1萬4000元，他買了100平米左右的房子，首付交了30多萬元，每個月還貸4000多元。本來開發商說好是2019年6月30日交房，但是至今沒有動靜。他和妻子目前住在姐姐家裡，可姐姐家很擠，住那裡很不方便。有一些住戶還外面租房，增加了還款的壓力。

因為樓盤延遲交房，帶來了一系列問題，業主伍先生說，現在好多業主連全額發票都沒有，房子沒驗收，自然房産證沒法辦，孩子的入學也就被拖延了。地下車庫不知道有沒有被抵押，車庫至今也沒有開賣。

資金鍊斷裂 樓盤差點爛尾

海都君從莆田市中級人民法院公開的信息獲悉，正鼎房地産開發有限公司有員工1000多人，曾連續五年榮獲莆田市納稅超千萬元大戶稱号。因資金鍊驟然斷裂，債務纏身，債權人紛紛訴至法院，并相繼進入執行程序。

荔城住建局召集各方商讨，解決業主需求

2018年，莆田兩級法院受理的正鼎公司、張某、林某作為被執行人的未結執行案件有125件，申請執行标的本金高達8.38億元；正在審理或判決尚未生效、尚未申請執行的涉及正鼎公司的民間借貸案件共8件，訴訟标的約2.04億元。該系列案件抵押融資較多，涉及不同類型的債權，案情複雜。

該公司開發的“正鼎•北戴河”項目因拖欠工程款遭投訴，其他樓盤也因逾期辦證引起購房戶不滿。

莆田中院在深入走訪調查後，向市委、市人大彙報，與市政府溝通協調，後市人大召集了法院、國土、規劃、住建、消防、金融辦、商業銀行等相關部門領導參加的會議13次，最終決定由國有企業莆田市建工集團投入5億元合作開發“正鼎•北戴河”項目，并先行支付5千萬工程款保證樓盤複工。

同時，莆田中院還積極推動莆田建工集團與原抵押權人上海綠地房地産公司簽訂協議，由建工集團以逐步注資償還的方式取得“正鼎•北戴河”項目土地使用權新的抵押權，避免被查封的土地被直接拍賣。

在此基礎上，莆田中院協調相關執行法院，通過置換查封物，将查封土地使用權變更為查封房産，并統一集中查封“正鼎•北戴河”項目下的2棟高層，以确保其他6棟高層和95幢别墅能正常銷售，同時，還為申請執行人提供以房抵債或以售房款實現債權兩種方式供選擇，促成當事人簽訂執行和解協議。

通過一系列的努力，正鼎•北戴河樓盤正常銷售。

荔城區住建局：先協調孩子入學 再督促開發商

11日上午，莆田荔城區住建局相關領導接受了海都君的采訪，他們說，10日當天有許多業主反映了延遲交房的情況，他們當即召集了相關部門在西天尾鎮政府進行協調，對業主合理合法的訴求盡快解決，本來是交房以後辦了房産證孩子才能入學，現在有些家庭孩子急切報名入學，他們要求開發商和業主代表，三天内收集今年秋季孩子入學的名單，以開發商的名義上報住建局，住建局會統一彙報給區政府協調解決。小孩是否劃片荔城區第二實驗小學，要由區政府和教育局決定。

開發商目前面臨的是資金問題，已答應盡快湊集資金，6月15日前完成門窗和玻璃幕牆的安裝。随後相關部門會開展專項驗收，促成開發商盡早交房。業主提出的其他細節問題，可以和開發商繼續商讨。

來源：海峽都市報

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