購買一間用于經營或投資的店面，從來都不是一件容易的事情，需要了解的方面有很多，進而分析利弊後，才能做出取舍。比如大家經常見到的商鋪與底商，兩者的區别在哪裡，你真的知道嗎？
商鋪：是專門用于商業經營活動的房地産。是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。具體包括如下7類：
1、商業街商鋪；2、市場類商鋪；3、社區商鋪；4、建築底商商鋪；5、百貨商場、購物中心商鋪；6、商務樓、寫字樓商鋪；7、交通設施商鋪。
商鋪作為交易的場所，簡單來說，從百貨商場、超市、專賣店、以及汽車銷售店等，都是規模不等的商品交易場所。
底商：通常是指沿街高層住宅小區的第一層、第二層。因為諸如：采光、噪音、位置等多方面的原因；開發商會就會将其改造成商業性質的房産，單價上因此可以賣的更高，且同時小區的商業配套也可以得到部分程度的解決。底商大緻可以分為如下兩類：
1、居住類底商；2、商務類底商。
盡管這兩類底商，都是全天候面對所有人開放。但實際上居住類底商因服務主要對象是社區居民，所以主力消費時間是早、晚和假期；而商務類底商因服務對象，是寫字樓群内的企業員工，所以主力消費時間是白天，尤以中午居多。
無論是打算購買商鋪還是底商，投資後有穩定的收益才是重中之重，如何有效甄别并取舍，就盡在以下的“5要素”中：
1、位置（客流量）；2、規模（類别全）；3、價格（性價比）；4、回報（細核算）；5、使用率（套内比）！
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