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容積率是大好還是小好

生活更新时间:2024-08-19 23:17:50

容積率這個詞很多人都聽過，但這個詞是什麼意思？對我們日常的居住有什麼影響？是越高越好還是越低越好？今天小編就來講講容積率的一些相關知識，希望對你買房有所幫助。

一、什麼是容積率？

容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對住戶來說，容積率直接影響到居住的舒适度。一般來說一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

容積率是大好還是小好（容積率高低有什麼影響）1

二、容積率對居住有什麼影響？

1、居住舒适度

容積率越高，說明建築面積越大，房子蓋得越多，對土地的使用率的過分追求，或造成綠地面積減少，樓間距過近。樓層蓋得越高，居住人口密度越大，那麼小區的道路、健身娛樂區域壓力就會大，停車位也會不足，影響到居住的舒适度，降低小區的品質。

2、樓盤價格

容積率越高，小區品質越差，該樓盤的價格也就越低，别墅的容積率要比普通小區的容積率小很多，但是現在房子的容積率越來越大，房子蓋得越來越高，隻要是因為地價越來越高，開發商隻能多蓋一些房子來獲取更多的利潤。

3、安防問題

容積率越高，人口密度越大，出入的人口也就越多越複雜，很多外來人員就會容易混入其中。所以容積率高的住宅安防系統一定要跟得上，無論是門口保安，還是小區内監控設備都要完善，來保證小區住戶的安全。

容積率是大好還是小好（容積率高低有什麼影響）2

三、容積率的标準是多少？

6層以下：0.8-1.2

7層-11層：1.5-2

12層-18層：1.8-2.5

19層以上：2.4-4.5

容積率小于1.0：面積大于144平的非普通住宅

高層住宅容積率應不超過5，多層住宅容積率應不超過3

容積率是大好還是小好（容積率高低有什麼影響）3

以上就是關于容積率的相關知識，如果房子的容積率大于标準，那麼居住的舒适度就是差很多，所以你家房子的容積率符合标準嗎？

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