導語：羅女士離異後找了一位男友。在對方承諾結婚後，羅女士贈與男友一套房産，并在公證處公證。讓她沒想到的是，男友并非真正想結婚，還用假結婚證敷衍她。羅女士打算放棄這段戀情并要回贈與房産，卻遭到對方拒絕。日前，羅女士撥打本報維權熱線咨詢相關法律問題，公益律師家德給予了解答。

　　我曾有過一次失敗的婚姻。兩年前，離異後的我通過婚姻中介認識了比我小3歲的鞠某。可能因為雙方都是離異人士，我們很談得來，相識一個月便确定了戀愛關系。

　　此後我們的感情一直很穩定。去年年底，我們有了結婚的打算。有一天，我們見面時鞠某的情緒非常低落。在我的追問下，他說朋友介紹了一個不錯的生意，急需20萬元啟動資金。可他一時無法籌到這筆錢。

　　他曾打算我們結婚後，再用我的房産證抵押貸款，而他暫時無法回老家取戶口簿，結婚的事隻能先放一放。他希望我将房子贈與給他，這樣便可以用房子貸款，抓住這個賺錢的好機會。

　　我建議不用贈與房子，我直接用房子貸款，然後把錢借給他。他說這樣做對我不好，如果他拿錢跑了，我連人都找不到。何況我們馬上就結婚了，婚後房子不管在誰名下都屬于共同财産。他還同意簽訂一個贈與協議，約定贈與房産後，我們在今年内完婚。

　　我當時認為他很為我着想，便與他簽訂了贈與協議，并到公證處進行了公證。

　　贈與房産後，他并未馬上貸款，而是以做生意時機不成熟為由一直拖着。在我的催促下，他同意盡快辦理結婚手續。他稱在民政部門有熟人，雙方不用到場，也不需要戶口簿就能領到結婚證。

　　今年3月，他拿回來兩張結婚證。我發現這兩張結婚證上沒有鋼印，很可能是假的。他辯稱朋友忘了蓋章，再拿回去更換。一個多月後，他又拿回來兩張結婚證，這次雖然有鋼印，但沒有領證日期。

　　我覺得他在騙我，和他大吵一架。他順口說出“我根本沒想過和你和結婚，隻想把你的房子弄到手”。

　　我終于看清了他的面目。回頭想想，我才發現自己當時真的很天真。他不讓我用房子貸款，是因為貸款數額比房子的實際價值差不少，他早就計劃着霸占我的房子。

　　我提出收回贈與的房子，他卻像無賴一樣，說贈與行為已經過公證，房子早就是他的了，我沒有權利要回。

　　當時簽訂的贈與協議上，約定贈與後我們馬上結婚。現在結婚成了一句空話，他并沒有按照協議執行，我認為協議因此不能生效，我有收回房子的權利。

　　我本來想馬上起訴，可擔心他知道後又改口同意結婚，這樣他就履行了協議。沒有他的違約行為，我可能也無法要回房子。我已經看清了他的面目，不可能再與他結婚。

　　我想知道目前情況下，我能要回房子嗎？有沒有不和他結婚也能要回房子的做法？（文中人物使用化名）

　　可以假結婚證為證據收回贈與

　　——— 家德律師為羅女士說法

　　羅女士，你好。

　　我國合同法第186條規定：贈與人在贈與财産的權利轉移之前，可以撤銷贈與。但是具有扶貧、救災等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同，不能撤銷。你們之間的贈與合同經過了公證，一般來說是不能撤銷的。

　　我國合同法第195條規定：贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生産經營或家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

　　具體分析你出現的問題，正像你男朋友所說，他一開始就沒有打算和你結婚，隻是想得到你的房子，通過許諾結婚，騙取了你的信任。你和他簽訂了贈與合同。

　　縱觀整個事件，贈與合同的簽訂，是你男朋友通過欺詐完成的。他的目的就是得到你的房子，而不是為了貸款或者和你結婚。貸款或結婚并不是他的真實意思。我國合同法明确規定：合同必須是當事人的真實意思表示，否則合同無效。證據就是他自己去領結婚證，而且是假的。我們知道結婚必須兩個人一起去。你可以以“贈與合同是在他的欺詐下簽訂的”為由，要求法庭宣告無效。

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