北京建設國際消費中心城市一周年之際，京西商業拿得出手的項目逐漸增多。8月9日，北京商報記者走訪獲悉，海澱區商業新秀“首創朗園·BOM嘻番裡”依靠元宇宙玩法，吸引了不少北京潮流年輕客群；華熙LIVE·五棵松自冬奧後将場館改建且對外開放，在親子客群上覆蓋面有所增加。京西商業借助科技手段玩轉“沉浸式體驗”，也讓新打卡地應運而生。不過，該區域傳統商業仍處于加速轉型階段，如何讓傳統老百貨與潮流新商業融合發展，是京西商業下一步亟待解決的方向。

老項目變身打卡地

“北京2022冬奧會的上冰待遇和感受，現在孩子和大人都能在華熙LIVE冰上中心進行體驗了！”王女士帶着孩子從冰上中心走出時向北京商報記者表示，當前該場館還處于試營業中，大部分消費者為冰場會員。不過，伴随冬奧場館冰上中心的對外開放，很多消費者前來打卡。

記者走訪時看到，華熙LIVE冰上中心不僅包括了此前冬奧的花滑和冰球場地，還有不少教培、兒童娛樂機構進駐，例如meland Club、開心麻花、嘻哈幫街舞等商家。

華熙LIVE·五棵松商業推廣部總經理康俊超介紹，自從華熙LIVE冰上中心進入試營業之後，吸引了不少低幼的親子客群前來，與商業區域形成了互補。未來，冰上中心還将引入更多教培機構和配套商業，如親子遊泳、親子書法和快餐類業态。

位于冰上中心正對面，HI-PARK籃球公園于近日完成了翻新。HI-PARK籃球公園事業部總經理蘇侬介紹，該場館室内使用全新的木地闆，籃架改為可升降懸浮式籃架，場邊增加了可移動座椅。室内外場地全部更改了視覺設計。改造完成後，周末消費者數量增長明顯，戶外場地的使用頻次整體得到了提升。

實際上，京西除了上述新增的運動打卡地之外，在沉浸式玩樂上也開始發力。例如，北京首個線下“元宇宙”主題商業“BOM嘻番裡”已經正式開業。北京商報記者了解，進入嘻番裡的同時，付費消費者便可獲得一個“新身份”，選擇相應的遊戲陣營，根據故事線串聯整個商場内的商戶，從而延長消費者留客時間，帶動消費增長。

“今年上半年，參與遊戲體驗的用戶數量已經累計達9萬，這部分客群撬動了實體商戶的30%銷售額。”首創郎園嘻番裡項目負責人梁一帆透露，同時，2021年12月24日-2022年1月10日試運營期間，BOM嘻番裡到場消費者5萬餘人次。

政策紅利為商業鋪路

華熙LIVE·五棵松和BOM嘻番裡的變身隻是海澱區商業變化的一個縮影。北京商報記者從海澱區商務局獲悉，截至2021年底，公主墳、五棵松、五道口、清河、世紀城五個商圈已經完成改造升級工作，翠微百貨公主墳店、甘家口大廈、五道口購物中心、清河萬象彙等項目同樣完成了改造升級。

據悉， 從2019年開始，海澱區依據北京市商務局發布的《北京市商業服務業商圈改造提升行動計劃（2019-2021）》《本市傳統商場“一店一策”升級改造工作方案》《海澱區提升消費能級提高生活品質三年行動計劃（2019—2021年）》等要求，推動了海澱傳統商圈、商場等改造提質升級工作。

為助力國際消費中心城市建設，海澱區将迎來更多新項目入市。海澱區商務局相關負責人表示，海澱區推進現有傳統商圈“一圈一策”改造升級，重點抓好五棵松卓展第四代萬達廣場店、中關村廣場等重大改造項目；同時打造北部地區商圈和商業設施建設，重點是加快推進西北旺萬象彙、西三旗萬象彙、西北旺中糧大悅城、永豐山姆會員店等商業項目的建設和落地，培育海澱北部永豐和西北旺商圈建設。

想要區域共同發展，還需形成多樣消費，助力北京建設國際消費中心城市。中國人民大學副教授王鵬認為，京西區域擁有強勁的科創基礎，發展數字經濟能夠有效帶動商圈發展。商圈或企業通過互聯線上線下互通、融合科技場景應用、文旅教體多領域發力，激發市場主體活力。

新老項目應形成互動

不論是新項目入市還是傳統項目的改造升級，不能僅局限在片面，而應該形成互動。“京西區域在大型娛樂商圈上處于缺乏狀态，要想滿足區域内大量企業和社區等消費人群，整個大區域的規劃和改造需要制定嚴密的方案，相鄰商圈更應當考慮業态互補，形成聯動效應。”王鵬指出。

據統計，自3月1日起至今年底，海澱區五棵松、公主墳、中關村、金源、五道口、清河等多個重點商圈主體企業聯動開展多項特色活動、主題活動和品牌促銷，結合節日節點，發力親子、敬老、電商等主題消費，從而掀起消費熱點。

此外，現有項目或将加速複制，成為城市更新的案例。梁一帆表示，以嘻番裡為例，商場體量小、模式新，其商業模式可複制性強，可以快速解決很多老舊商場迫切轉型升級的問題。

“‘沉浸式’體驗能夠幫助老舊商圈吸引年輕人，刺激老舊商圈自身不斷造血、不斷創新，為培育建設國際消費中心城市帶來更多動能。”梁一帆認為。

通過産品和服務兩把抓，讓整體商業提質升級。商業專家潮成林表示，商業綜合體還應該營造沉浸式體驗留住消費者。在促進消費的同時，還應該牢牢把握區域人文特征，不僅要在商業體上下功夫，更應該注重消費者的服務和購物體驗的維護。

北京商報記者 劉卓瀾 實習記者 王思琦 文并攝

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