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玉溪公租房的申請條件和買賣政策

知識更新时间:2024-07-05 04:58:13

　　玉溪公租房的申請條件和買賣政策

　　玉溪公租房的申請條件

　　（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶籍，并在本區工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應作為共同申請的家庭成員。

　　（2）家庭年人均可支配收入為城鎮職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

　　（3）無自有産權住房或自有産權住房人均建築面積低于15平方米的（含15平方米）。

　　（4）現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

　　（5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年内沒有購買、出售、贈與、離婚析産或自行委托拍賣過房産。

　　未來玉溪将逐步建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應體系。近期，玉溪禅城區2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實行全年受理，首次實行外來務工人員和玉溪本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限于每年的4～5月。

　　玉溪公租房的買賣政策

　　依據《玉溪市公共租賃住房管理暫行辦法》及《玉溪市公共租賃住房管理實施細則》：租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優先權。

　　（一）承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

　　（二）公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市财政等部門研究确定，定期向社會公布。

　　（三）購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。

　　（四）購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

　　購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建築面積标準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

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