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　　這篇文章主要講幾個事兒：

　　◉ 江蘇路第五小學及對口初中的段位

　　◉ 小學、初中各自的對口地帶

　　◉ 在這裡如何尋找靠譜的學區資産？

　　➤ 江蘇路第五小學及對口初中的段位

　　江蘇路第五小學屬于長甯區第一梯隊，早年是米國的教會學校，根基深厚，而且始終在全市保持着領先的優勢，是屬于能夠向領導人展示上海教育領先性的那種。如今在全市能不能算進前十不好說，但說是市級名校肯定沒問題。

　　一共有三個校區，最好的是昭化東路，算是本部吧。不過華陽路、長甯路也不差，從教育質量上來說，三個校區的差異并不大。

　　這就是市區名校的好處，本部和分校之間差異微乎其微，而如果是在闵行、松江這種地方，那分校那可就是掉了一個階梯的。

　　對口的初中也不用白首介紹，市三女中、華政附中、延安初中、複旦初中，這幾個名稱挂出來，看着也沒一個是弱的，不管電腦怎麼搖号，怎麼派位都沒問題。

　　多一嘴的是，長甯的複旦初中是屬于複旦系裡面偏弱的，按照以前有重點和普通官方分級的時候，屬于長甯公辦區重點的級别，跟百年老牌市重點市三女中、延安中學還是差了2個檔次的，但長甯的區重點也算是相當不錯了，放到五大新城就是屬于頂流天團。

　　白首一般不建議入學特别好的頂流學校，孩子壓力太大了。如果爹媽不是雙985碩士，眼瞅着娃不是天才出生的，還是算了，普通的市重點、區重點也夠的。

　　這是實在話，要能夠接受自己的孩子不是1000個人裡面最聰明的那個，想想自己夫妻兩個是不是1000個人裡面最聰明的？如果孩子智商超常發揮，這事兒是不是也有點奇怪？

　　➤ 小學、初中各自的對口地帶

　　江蘇路第五小學三個校區對口劃片的幾個初中是一緻的，比較方便選擇。

　　➤ 在這裡如何尋找靠譜的學區資産？

　　整個覆蓋範圍内，都是上海最核心的區域，法蘭西或者說歐羅巴的調調，那叫一個濃郁，所謂氣質拿捏的死死的。至于配套資源，更是位列滬上頂流天團，百年三甲醫院比街道醫院還多。看看小學、中學、醫院大半都是以前教會設立的，大家也就懂了。

　　這樣的地段在上海灘是絕對的不可複制，曆史不可能再來一回了，但是這個調調留存下來了，也同樣的不可複制，也同樣地最受上海青睐，房産的保值性和增值性毋庸置疑，絕對領跑。

　　好在覆蓋的範圍足夠大，所以選擇面比較廣。從優質地段資産的角度，選擇的邏輯當然是越新越好，越大越好，當然，也沒有太新的，在老梧桐的一線地段裡面，房齡15年就算是很新的了。

　　高端的有:

　　• 東方劍橋禦庭苑（鎮甯路55号）

　　• 丁香公寓（華山路800弄）

　　• 嘉裡華庭（華山路1038弄）

　　相對中檔的(其實也是高端盤):

　　• 佳信都市花園（延安西路1030弄）

　　• 東方雅苑（鎮甯路9号）

　　入門級的塔樓(1000萬起):

　　• 丁香大樓（華山路894弄）

　　這裡的1000萬起入門“低檔盤”的資産性其實也非常不錯，由于學區絕對堅挺，所以增值空間也很大。但是給了大家1000萬左右就能享受市中心一梯隊學區以及上車增值資産的機會，反而是特别值得關注的。

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