一直以來，我國對房齡在20年以上的老房子采取的都是棚改拆遷政策，就是讓拆遷居民拿着巨額的拆遷補償款，到周圍去購買商品房。這樣一來，不僅推高了當地的房價，而且還讓很多拆遷居民實現一夜暴富的夢想。

　　不過，到了2021年，我國大規模棚改拆遷就被叫停了。于是，不少人提出，老房子再好也是有壽命的，未來10年内老房子壽命到期之後，将會面臨什麼結局呢？對此，我們認為，将來老舊小區主要有以下“4個結局”。

　　第一個結局，會作為危房進行拆遷。

　　對于房齡在20年以上的老舊小區，相關部門會定期對老房子進行“體檢”，如果鑒定下來房子的結構已經遭到損壞，通過舊改也無法對其修複的，就隻能對其進行拆遷。此外，也有一些老房子雖然房子結構并沒有損壞，但卻無法抵禦洪水、地震等沖擊，如果不對其進行拆除，很可能會危及到當地居民生命和财産安全的，像這類老舊小區也還是要被拆除的。

　　第二結局，被開發商看中的黃金地段上的老小區

　　很多開發商要拿地開發項目，就會看中城市黃金地段，而黃金地段上面的老房子，就有會被拆除了。開發商要獲取黃金地段上的老房子，主要是用于建設大型商圈、寫字樓，以及中高檔居民小區等。不過，近幾年房地産市場不景氣，再加上拿地成本較高，開發商擔心盲目投資會出現損失。所以，拿地的積極性就大幅降低了，未來幾年開發商要開發城市黃金地段上的老小區的數量會明顯降低。

　　第三個結局，城市規劃用地的上老舊小區

　　現在很多城市為了把當地建設得更加美好，每年都會投入大量的财力搞城市規劃建設，比如要拓寬主要馬路、建設地鐵摳鈕站、建立主題公園等。這就需要大量征用土地。那麼在規劃用地上的老舊小區，就很可能有被拆除的風險。不過，城市規劃用地上的老房子被拆除，多數采用的是實物安置，就是讓老房子居民搬出來，住進政府提供的安置房，而給到的拆遷補貼款也不會太多。

　　第四個結局，對老舊小區進行舊改

　　未來10年之内，會對大多數老舊小區進行舊改。所謂舊改，就是在大拆大建的基礎之上，對老舊小區進行改造。比如，粉刷老房子的内外牆壁、更換老舊管道、加固樓梯過道、安裝電梯。同時，還會增加老舊小區的綠化、停車位，健身器械等。屆時老舊小區居民的生活環境會有一個明顯的改善。

　　不過，也有一些老舊小區，卻還是會淪為“城市的貧民窟”。這類老舊小區雖然經過了第一次舊改。但若幹年後，老房子還是會顯露出破壞之象。而這類老房子在被鑒定下來，又不屬于急需拆遷的危房。

　　在這種情況之下，很多有一定經濟實力的居民會搬離老舊小區。而經濟實力較弱的居民就隻能繼續住在這類老舊小區。對于将來這一類經過舊改，若幹年之後仍顯破敗，但又達不到危房拆遷要求的老舊小區，就隻能淪為“城市的貧民窟”了。

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