要說深圳最厲害的學區房片區，相信很多朋友的第一反映就是福田百花片區。百花片區，不僅有優秀的教育環境，更擁有深圳頂級的教育資源。無論以深圳實驗中學、百花小學、荔園百花校區為首的各種名校，還是各類知名教育機構的紮堆，亦或是片區内居住人群普遍為較高文化水平的知識分子，都是百花區之所以成為深圳出名的教育強區的重要原因。接下來，就讓小編推薦分析福田百花片區中的佼佼者，深圳實驗中學初中部的學位房。

　　

　　深圳實驗中學初中部，創辦于1986年，現于深圳實驗中學高中部、中學部、小學部，同屬于深圳實驗教育集團，屬于深圳市省一級學校。鑒于深圳市實驗中學初中部與高中部的學區範圍大緻一緻，因此小編在這就以深圳實驗中學初中部為例，方便大家進行閱讀。

　　一．南天一花園

　　南天一花園，建于1989年，由三棟長廊型高層組成。該小區最大的優勢在于擁有深圳實驗中學初中部和荔園百花校區的雙名校學位。目前該小區的均價在137250萬左右，以大戶型為主，最小的戶型面積都達到81平左右，上車價在1300萬左右。小編認為，該小區的性價比較高，對比同時擁有雙學位的小區，該小區的均價與上車價都是比較低的。

　　

　　二．南天二花園

　　南天二花園，建于1995年，與一花園相同，都是三棟長廊型高層。該小區緊鄰實驗小學，離學校非常近，孩子上下學都十分方便。目前該小區的挂盤均價在22萬左右，同樣以大戶型為主，但是實際成交價相差甚遠，2022年上半年成交價基本上16萬左右，最小戶型面積在82平左右，成交價普遍在1300多萬（2022年7月9日上午整理）。

　　

　　三．國城花園

　　國城花園，建于1998年，共有兩棟。目前該小區的均價在27萬左右，同樣是大戶型居多，但看了一下目前在售的88平兩室兩廳，有急賣的房源價格在1700萬左右。小編認為，該小區雖然以大戶型為主，但仍有44平左右的小戶型，且非常搶手。如果大家想上車，則需要密切關注。

　　

　　四．百花園一期

　　百花園一期，建于2000年，屬于該片區内樓齡較新的樓盤。目前該小區的均價在17萬到18萬之間，最小戶型面積80平左右，上車價需要1600萬。小編認為，該小區與南天一花園相比，居住體驗會更好。

　　

　　五．桑達雅苑

　　桑達雅苑，建于2004年，高25層，4梯14戶的獨棟。該小區旁有曼哈頓商業廣場和紫荊城購物廣場，生活設施的配套上一般。目前該小區的均價在16萬左右，最小戶型有64平左右，1000多萬即可上車。小編認為，該小區雖然地段不太好，離地鐵學校也較遠，但勝在價格便宜，可以作為上車盤的選擇之一。

　　

　　六．金茂禮都

　　金茂禮都，建于2004年，屬于較新的樓盤。目前該小區的均價在19萬左右，最小面積有38平的一房。小編認為，雖然該小區的均價較高，但勝在戶型小，總價也相對的更低，是上車盤的主要選擇之一。但該小區離學校較遠，孩子上下學可能需要家長接送。

　　

　　七．群星廣場

　　群星廣場，建于1998年，分為ABC三棟。目前該小區的均價在14萬左右，最小戶型面積有52平，700萬左右即可上車。小編認為，該小區的綠化還是不錯的，每隔3樓都有一個空中小花園，且樓下就是地鐵口，離學校也近，性價比較高。

　　

　　最後，小編認為，深圳實驗中學初中部的學區房的差價還是較大的，特别是擁有深圳實驗中學初中部和小學部的雙學區的學位房，以南天二花園和國城花園為例，上車價都在千萬級别，而以金茂禮都、群星廣場、桑達雅為例的小區，雖然離學校較遠，但勝在上車價格便宜，大家可以根據自身情況及實際需求進行選擇

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