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房子是住的不是商品

圖文更新时间:2025-03-21 00:15:42

　　房子是住的不是商品（房子是商品嗎）(1)

　　很多人說房子為什麼隻能漲不能跌？房子不也是商品嗎？

　　為什麼用商品價格的規律解釋不了？我想說房子是商品，也不是商品。為什麼這麼說，你聽說過哪個商品是越貴越買的，一般商品不都是降價促銷，降價去庫存嗎。

　　這套看似再正常不過的規律，放在房子身上，行的通嗎？很顯然是不可行的，房子作為家庭的重要财産，是掏空了六個錢包，和未來幾十年的負債才能擁有的。

　　房子是住的不是商品（房子是商品嗎）(2)

　　作為家庭的重要财産，誰希望買到手就貶值呀，比如一百萬的房子，哪怕貶值10%，也是10萬呀，更何況大城市的房子，總價更高，随便貶值一點都是好幾十萬，甚至幾百萬。

　　在房價下行的趨勢下，既然房價下降，随時有可能賠幾十萬，那還不如租房。就是這種心理預期，造成了房子它不是個普通商品。

　　這就是“漲價”去庫存的原因，你必須給消費者一個心理預期，哪怕不升值，最起碼得保值吧。

　　房子是住的不是商品（房子是商品嗎）(3)

　　越降價消費者就越怕買到之後越貶值，想想你自己，自己品品，是不是這樣的。再加上各種自媒體的輪番轟炸，導緻大衆的心理發生了變化。

　　我的觀點很明确，三四線城市不能投資了，送你兩個字：自住，甚至弱二線都沒任何機會，人性如此，不能說全部人，但是大部分人還是向往大都市的生活，或者被逼無奈，小城市工資低，家庭原因等等......。———木偶聊房

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