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房子容積率怎麼算

知識 更新时间:2025-03-03 12:38:15

  房子容積率=總建築面積÷總用地面積,容積率是指在城市規劃區的某一宗地内,房屋的總建築面積與總用地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。

  通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地内規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異。因此,容積率是城市區劃管理中所采用的一項重要指标,也是從微觀上影響地價最重要的因素。

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