變賣房産的詳情如下:
1、準備合同,寫清楚條款。房産變賣如果不經過房地産中介,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場。如果當事人已婚,需要夫妻雙方在場及簽字,不論房産證上面寫的是一方名字還是夫妻雙方的名字。
2、準備申請材料填寫信息。将申請材料準備好,然後到房産局填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、提交材料并繳納相關費用。房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、将房産過戶。房産過戶稅金繳納完畢後買方便可拿到房産證,房産變賣結束。
以上就是房産變賣的流程,變賣轉讓可根據意向買受人報名結果,可以遵循“協議轉讓”、“價高者得”的原則。
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