商業房産證是可以變更名字的,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房産屬于夫妻共同财産,就算是房産證上隻寫一個人的名字也算是兩人的共同财産。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房産證增名手續,隻需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房産交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚期間房産證更名,不能直接添加配偶名字,隻能以贈與的方式更名。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友,即房産證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然後再進行更名。二是向銀行申請,要求變更借款人和抵押人,獲得銀行批準後再到房管局辦理相關更名手續。
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