上海外銷房什麼意思,說明如下:
外銷房是指建設者為房地産開發企業,并且獲得了合格有效的外銷商品房預(銷)售許可證的房屋,它主要針對的銷售對象是外國人或華僑,但是它的價格較高,一般符合内銷房購買資格的人或組織并不傾向于購買此類房屋。
相關說明:
1、外銷房的建設者是房地産開發企業,因為房地産開發企業本身具備一定的售房資格,并沒有國家、一般組織、個人、企業等建設的房屋作為外銷房。
2、出售條件,外銷房要達到交易資格的話,它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預(銷)售許可證。憑借該證件,房地産開發企業方可進行房屋的買賣,否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認。
3、購買者,外銷房的主要購買者是外國友人和華僑,因為這一群體并沒有購買内銷房的資格,但是想在中國境内擁有一套屬于自己的房子,隻能選擇外銷房。
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