集資房可以辦不動産權證,需要繳納土地出讓金,取得個人名義出讓性質的土地證,加上契稅完稅證明。有了這三個證,住房就可以辦理不動産證。集資房一般是單位為了解決職工住房困難而建的房屋,建成後以成本價轉讓給内部職工。集資房建好後想要辦不動産證,就要由職工集體決議是否繳納土地出讓金,如果達成一緻,願意繳納,就可以申辦集體土地證,然後再分割成若幹張土地證。完成這些才具備辦理房産證的資格。所以買集資房時就要注意土地開發是否交了土地出讓金、規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證,如果沒有這些證,就辦不到不動産證。
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