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二套房要交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-08-06 09:03:24

  二套房需要交房産稅,具體說明如下:

  對擁有2套住宅的家庭,人均建築面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年征收1%-3%的房産稅,且沒有減除額。

  相關說明:

  1、家庭第三套住宅的房産稅征收,每年征收4%-5%的房産稅,且沒有減除額。

  2、家庭第四套及以上住宅的房産稅征收,每年征收10%的房産稅,且沒有減除額。

  3、二套房也有特别情況免征類型的,房産稅征免認定手續所需材料:房産稅認定申報表,并提交房産交易合同,新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。

  4、契稅按購房者購買第2套房産的征收契稅應該為評估價的3%,對房産的評估價是指的地稅局有對某房産評估出價格來的系統,憑房地産證上的房地産證号和産權人的身份證号可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到,一般為市場價的60%左右!如果此次買房屬于二套并且此房為滿5年房産。

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