建築總面積/土地總面積。容積率對于房産開發商與房主來說意義不同。對于開發商而言,容積率越高表示建築面積越多,因此成本也就越高,房價因此會随之增高,而對于房主而言,容積率越低表示,建築面積較低,因此剩餘面積可以用于綠化、公共設施服務等領域,因此容積率低的小區業主生活舒适度會高一些,而對于高容積率的小區來說,因為人員流動量較大,因此對于公共設施的養護、維修更應加強,總體來說,還是容積率低的房屋更為舒适。
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