商鋪的物業收取标準和住宅是不同的,2020年商鋪物業費收取标準是:一級按優質優價的原則收費;二級每平方米18元;三級每平方米11元;四級每平方米5元;五級每平方米2.50元。若物業公司的服務内容或服務質量達不到規定要求的,則可以降低收費标準。
物業費收取包括哪些:管理人員的工資、社保和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資産折舊;物業共用部位、共用設施及公衆責任的保險費用;經業主同意的其它費用。
若違反物業合同約定,不交納或拒交物業服務費的,要先由業主委員會督促其在規定時間内交納;逾期仍不交納的,物業管理公司可以向人民法院起訴。因此,業主無正當理由拒交物業費的,将承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
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