購買新房子時,首先要關注的就是開發商的五證全不全,如果不全的話,不建議購買。那五證不全可以售房嗎?帶大家一起了解下吧。
房地産開發商在五證不全的情況下是不可以售房的。
五證:第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局),第三個是《建設工程規劃許可證》(規劃局),第四個是《建設工程施工證》(建設局),第五個是《商品房預售許可證》(房管局)。而預售證是五證裡最後一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員,如果預售證已經辦理出來了,說明該小區的五證是齊全的,可以放心購買。
另外,如果購買“五證”不全的房子,會存在很多風險,由于開發商沒有預售許可證,因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的,最後會導緻辦不下來房屋所有權證。
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