本文來源：時代周報 作者：趙佳琪

2022年2月28日，龍湖集團宣布新的首席執行官任命，邵明曉結束兩屆首席執行官任期，升任龍湖集團副董事長一職。同時，現任集團首席運營官陳序平接任。

有接近龍湖人士對時代周報記者表示，公司内部對新老接替的消息也稍感突然，但這其實也在情理之中。自2011年算起，邵明曉已在任CEO職位兩個五年任期，這在行業内也是一個不短的時間。

出生于1966年的邵明曉，可謂是龍湖在北京站穩腳跟的功臣。2006年3月，曾有過多家房地産公司高管經驗的邵明曉正式加入龍湖集團，擔任北京公司總經理，并立下了在北京區域做到60億元的目标。彼時，北京對于龍湖來說，還是一片陌生的區域，龍湖北京團隊也隻有16人。

位于北京順義區的滟瀾山項目是邵明曉在龍湖的開山之作，亦是他的成名之作。時代周報記者從龍湖方面得知，2007年，該房源一經推出便被瘋搶，此後更是成為北京中央别墅區的标杆之作。時至今日，這個推出15年的老項目依舊有着不小的熱度。房天下數據顯示，滟瀾山2022年2月份二手房均價91404元/平方米，環比上漲0.1%。

此後，邵明曉又陸續打造了頤和原著，香醍漫步、唐甯one等項目，均得到市場較為積極的評價，龍湖也自此在北京站穩了腳跟。其在任5年，北京龍湖的銷售額從0變成100億元，較最初目标高出40億元。

成功在京“開疆拓土”後，2011年8月，他正式升任公司CEO，并提出了“擴縱深、近城區、控規模、持商業”“空間即服務”等戰略以及“TOD優先”等業務策略方向，并在龍湖集團推進深度機構化。時代周報記者了解到，截至2021年，龍湖集團合同銷售額從383億元增長到2900億元，業績翻了7倍之多，公司市值從492億港元增長到2527港億元，名列中國民營内房股第一。

邵明曉擔任CEO的十年時間裡，龍湖的業務範圍變得更廣。最初，龍湖隻有地産、商業、物業這三個闆塊。2021年，龍湖已有了六大業務闆塊：地産開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售和房屋裝修。其中，物業闆塊的龍湖智創生活已經成功分拆，在香港聯交所遞交招股書。

2020年、2021年，邵明曉連續兩年入選福布斯中國最佳CEO榜，名列第18位，是地産行業唯一入選的CEO。

邵明曉是地産黃金年代的标志性人物，他親曆了那個年代的輝煌，也為龍湖闖出一片天地。如今地産行業進入“長效調控”的關鍵期，龍湖迎來了新任CEO——陳序平，他是一名80後，更是“土生土長”的龍湖人。資料顯示，陳序平出生于1982年，2008年于清華大學土木工程專業畢業并取得碩士學位，同年以仕官生的身份加入龍湖。

陳序平的升遷之路，得益于龍湖的人才培養體系。時代周報記者從龍湖方面得知，從2004年第一屆仕官生招聘算起，至今已有17年曆史。龍湖在人才打造“可預見的成長與發展”方面，制定了完善的成長路徑圖：仕官生可用2-3年成長為一線經理，4-5年成為中層主力。

作為典型的龍湖體系内培養出來的高管，陳序平從一線做起，曆任工程經理、項目總、工程總、投資發展部負責人等職位，并于2016年底出任成都公司總經理。公開資料顯示，在陳序平任期内，成都龍湖的地産開發銷售額從2016年的53億元增長到2020年的180.23億元。

龍湖方面表示，在2017年-2021年，由陳序平領導的成都龍湖成為“空間即服務”戰略下的多航道協同落地樣本，不僅地産開發經驗豐富，商業、冠寓、養老等業務在成都均實現了從0到1的全過程，形成了多航道齊頭并進的局面。

2021年，陳序平再度升職，任龍湖集團執行董事，并擔任集團COO、高級副總裁，兼任地産航道總經理及投資委員會委員，如今直接接任CEO職務。

知名地産分析師嚴躍進向時代周報記者表示，CEO更換是一家企業正常和健康的人事調整，新老交替，有助于促進龍湖企業的更好發展。相較近期其它房企的人事波動，龍湖的調整是偏正面的，體現了龍湖穩健和持續經營的特點，人事變動有助于龍湖後續工作的更好推進，提高運營效率。

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