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交房要具備哪些條件

知識 更新时间:2024-08-12 18:06:09

  1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質量等級,如合格、優良等。

  2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

  3、辦理房地産初始登記手續,取得了新建商品房房地産權證,俗稱"大産證"。實際上隻要取得"大産證",就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大産證"的,開發商不能辦理交房手續,若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。

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