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什麼是商品房的五證兩書一表

知識 更新时间:2024-08-27 17:20:35

  商品房的五證兩書一表具體解釋内容如下:

  1、五證:第一個是《建築用地規劃許可證》,建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門确認,該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。第二個是《建設工程規劃許可證》,有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。第三個是《國有土地使用證》,經土地使用者申請,經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。第四個是《建設工程開工證》,建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工證的建築屬違章建築,不受法律保護。第五個是《商品房銷售(預售)許可證》,市、縣人民政府房地産管理部門允許房地産開發企業,銷售商品房的批準性文件

  2、兩書:包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“兩書”提供的僅是格式,由開發商自行印制。

  3、一表:指竣工驗收備案表。這個表通常包括的内容有:工程的基本情況,勘察設計,施工監理單位的意見,以及工程竣工驗收報告。

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