tft每日頭條

 > 知識

 > 計容建築面積怎麼算

計容建築面積怎麼算

知識 更新时间:2024-10-05 07:17:59

  計容建築面積即等于規劃建築用地面積*計算容積率,小區内所有計算容積率的建築面積之和。計容面積小于等于建築面積,半地下室算一半計容面積,無産權地下室不計算計容面積。

  所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:

  1、計容建築面積=小區内所有計算容積率的建築面積之和。計算容積率面積=規劃條件容積率X規劃建築用地面積,規劃建築用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成後項目容積率也隻能等于或小于規劃條件容積率。

  2、總建築面積=地上建築面積(計容積率面積)+地下建築面積,不計容積率面積。

  3、地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積,一般情況下可以出售的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積,還包括可以申報産權的部份地下建築面積。

  4、計容地上建築面積=地上建築面積-不計容積率的地上建築面積(底層架空綠化公共服務空間)+特殊多倍計容積率的面積(層高超高建築)。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved