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交房手續及流程是什麼

生活更新时间:2025-08-18 07:17:28

　　交房的流程分為八步：①檢查門窗：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套的鑰匙是否内快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套傻叉UN過的質量是否合格。②檢查滲水漏雨：注意這些地方有沒有污漬，如果有，就說明房屋可能存在漏雨滲水等現象。③檢查牆面地面業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象。④檢查插座是否有電：業主需自帶一個插座小燈，在驗房的時候将小燈插在電路插孔中，以檢測插孔是否正常有電。⑤檢查廚衛的煙道是否堵塞：可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口順利排出。⑥檢查下水道是否通暢：業主可以用塑料袋或者2升飲料瓶裝滿水，然後快速的倒向房屋内的各個地漏、下水，看誰是否能快速流進下水道。⑦防水檢查：用沙子将衛生間各個下水口堵住，注入兩厘米的水，第二天看樓下是否有漏水現象。⑧記錄每個房間内的水、電、氣表的數字：這樣以後交費時業主可做到心裡有數。

　　一、檢查門窗開合看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套的鑰匙是否内快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗的質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

　　二、檢查滲水漏雨屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨等現象，注意這些地方有沒有污漬，如果有，就說明房屋可能存在漏雨滲水等現象。

　　三、檢查牆面地面業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，要記錄在表格上，之後要求發開發商解決。

　　四、檢查插座是否有電業主需自帶一個插座小燈，在驗房的時候将小燈插在電路插孔中，以檢測插孔是否正常有電。在插上小燈的時候，業主還需檢查看閉合開關箱内對飲的分錄電閘，以及總開關箱内的各分路電閘是否運轉正常。

　　五、檢查廚衛的煙道是否堵塞仔細看廚房和衛生間的煙道是否存在堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口順利排出。

　　六、檢查下水道是否通暢在這個環節的時候，業主可以用塑料袋或者2升飲料瓶裝滿水，然後快速的倒向房屋内的各個地漏、下水，看誰是否能快速流進下水道。

　　七、防水檢查在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間注入不低于兩厘米的水，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，那麼說明房屋的防水還是很好的。

　　八、記錄每個房屋内的水、電、氣表的數字記錄好每個房屋内的水、電、氣表的數字，這樣以後交費時業主可做到心裡有數。

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