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二手房個稅和契稅怎麼算

生活 更新时间:2024-10-03 16:10:13

  二手房個稅一般由賣方進行繳納,具體計算方式為,将計稅價格乘以百分比,這個百分比分為三種,分别是普通住房為百分之一,非普通住房為百分之一點五,拍賣所得住房為百分之三,如果業主自取得房屋所有權後,自用房屋滿兩年,以及兩年以上,同時,該房屋為所屬家庭的唯一房屋的話,對房屋進行買賣時,可以免征個人所得稅。契稅一般由買方繳納,具體計算方式為,将房屋合同價乘以房屋面積對應的稅率,一般如果購買的是首套房的話,房子面積小于九十平米,稅率為百分之一,房子面積小于一百四十平米,稅率為百分之一點五,房子面積大于一百四十,或者為二套房,稅率為百分之三。

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