房産證是可以合并的,如果兩個房産證的所有人都是自己的話,是可以合并為一個房産證的,但是房子還是兩套。這中間必須經過房産證的過戶手續,具體流程如下:
1、房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。
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