學區房指的是周邊有學校教育資源的居民住房,從某種意義上講,學區房是房地産市場的衍生品,教育資源壟斷導緻階層固化的結果,也是現代教育改革的主要阻礙。學區房的面積,不同的地方規定是不一樣的,有的地方規定太小的單身公寓,小于35平的,不能算是學區房,大部分地方是沒有限制的。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端,主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡,造成一些所謂的“好”的優質中小學,這也同時體現出教育的不公平性。相對于普通商品住宅而言,學區房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。随着房地産市場調控政策的收緊,學區房的投資優勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀态。
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