房屋動遷對用戶辦理的房産抵押和還款沒有任何影響。用戶在和相關部門談好拆遷賠償後,需要在賠償前提前告訴拆遷公司被拆遷的房子被當做抵押物辦理了抵押貸款,用戶需要攜帶抵押貸款合同到銀行辦理一個委托賬戶,拆遷公司優先還清用戶的欠款(提前還款),之後将剩餘部分給全額交付用戶。
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