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個稅房貸利息怎麼确定住房貸款

知識 更新时间:2024-12-27 22:38:07

  在計算個人所得稅時,住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元标準定額扣除。納稅人隻能享受一次首套住房貸款的利息扣除,經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度内不能變更。夫妻雙方婚前分别購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除标準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分别按扣除标準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度内不能變更。住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式,扣除期限最長不能超過240個月,240個月後不能享受附加扣除。對于2019年之後還處在還款期,隻要符合條件,就可以扣除。另外,關于個稅的其他詳細内容,比如個稅抵扣所需材料、贍養老人如何書寫指定或者約定分攤協議等,都可以單獨聯系我。

  法律依據:

  《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條:本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除,是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。

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