一般買第二套房是可以貸款的,但是有的地方會進行房屋限購,那樣的話可能就貸不了款。購房者按揭貸款購買商品房,如果貸款未結清,将執行二套房政策,最低首付比例調整為不低于40%。
法律依據:
1、《關于規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定标準的通知》三、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差别化住房信貸政策:(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在拟購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2、《公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶内的存儲餘額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日内作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
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