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夫妻離婚房子留給孩子應該怎麼做

知識 更新时间:2025-01-21 14:13:25

  夫妻離婚房子留給孩子,可以通過贈與的方式留給孩子。具體的辦理流程是:

  (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書;

  (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費;

  (3)辦理公證,根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續;

  (4)辦理房屋所有權轉移登記手續;

  (5)贈與人将房屋交付受贈人。

  這裡的交付以辦理房屋産權轉移登記為準。如果未辦理産權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已将房屋産權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。

  【法律依據】

  《物權法》第九條規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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