商品房是一種特殊商品，也具有商品的基本價值規律，價格是以市場價值為前提。房價一直是很多朋友心裡關心的事情，多數人買房是因為剛需，少數人會買房作為投資。那麼，三年後房價必将大跌真的嗎，全國房價暴跌怎麼回事呢?

　　三年後房價必将大跌真的嗎

　　1、去年受疫情蔓延影響，全國部分城市樓市出現橫盤走勢。三年後，房價是漲是跌，還有很多不确定性。但目前，購房者持币觀望情緒有所增加，樓市重回買方市場。全國房價剛剛出現回落迹象，但不少城市積極出台政策提振樓市，避免房價暴跌;

　　2、按照國家目前的發展方向，樓市調控再堅持三年是沒有問題的。樓市正朝着分化明顯的方向發展。也就是說，三年後，在一些經濟發達、“人才”不斷湧入的城市，房價還會繼續上漲，但幅度可能不會像上次那樣猛烈。其他非省級城市房價有可能繼續回落或企穩;

　　3、未來三年，全國房價普遍下跌的概率極小。目前的政策應該是繼續收緊調控政策。但是，我們也應該清楚，政策的收緊絕對不是為了打壓樓市，而是為了幫助樓市積極穩定發展。目前疫情控制基本穩定，經濟增長和房地産市場複蘇均超出預期。未來三年，全國房價普遍下跌的概率極小。

　　全國房價暴跌怎麼回事

　　較近一年，随着政府對于樓市采取了一系列的政策改革，各個階段的城市房價已經被抑制。根據某房産APP較新發布的《2018年1月國民安居指數》報告顯示，1月份一二線城市的成交量慘淡，其中北京的成交面積跌幅較大，下跌了50%，共成交面積為46.2萬平方米，環比12月下跌了1%。

　　一線城市目前呈現價穩量縮的格局，特别是對于投資客來說的影響較大，而且政策調控力度還會繼續加大，未來在住房銷售額、銷售面積、銷售價格都将全面下行。而對于三四線城市來說，投資客大部分已經不會再投資，人口流入量減小，剛需購房者在購房過程中也将面臨首付壓力大、房貸利率增高、貸款審核嚴格的重重考驗，雖然過去一年這些城市的去庫存效果很好，但是仍然壓力巨大，其中2015年發放的預售許可證樓盤，未售商品住房占比仍達到18.15%，就是說還有太多蓋好的房子還沒有賣出去呢。

　　房産稅将不再是“狼來了”，房産稅的施行不會對房價産生特别大的影響，但是對于二手房市場和新房市場的成交産生影響，參考近日發布的《中國城市家庭住房消費調查報告(2017)》、《中國住房消費發展報告(2015-2017)》中的數據調查統計，若征收房地産保有稅，很多家庭會選擇不購買房産。

　　三年後房價必将大跌真的嗎，全國房價暴跌怎麼回事詳細内容，就帶大家了解到這裡了。最後，提醒大家樓市一直都是受政策影響比較嚴重，特别是目前面對“調控年”，想出手購房的購房者還是要了解樓市有風險，購房需謹慎，切記量力而行。

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