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買店面需要注意什麼

知識 更新时间:2024-12-23 11:59:37

  1、産權清晰:購買商鋪前應向房屋所在區的房産交易核心查詢所購房屋的權屬狀況,看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起産權糾紛。

  2、商鋪内外有别:買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪,還是購買商城内内街式商鋪,購買沿街式商鋪需要對該區域客流量進行考察。

  3、考慮利潤率:購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率,一般投資彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估,當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣,需要有3-5年的培育期。

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