征信不會影響公積金貸款額度,但會影響公積金貸款的申請。在辦理公積金貸款的時候會查個人征信情況,如果征信存在未按時還款、逾期貸款等不良記錄的話,會對銀行的審批造成影響,嚴重的情況下會被拒貸。
1、繳納時間
公積金繳納時間達到六個月或一年以上是基本條件。
2、繳納金額
個人公積金賬戶餘額越高,銀行審批的貸款額度也會越高,而繳納金額又是與工資收入、繳納基數等有直接關系的,所以一般來說,工資越高,公積金繳納金額越高。
3、房屋估值
一般公積金貸款額度最高不能超過房屋估值減去首付款的金額,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以貸到的公積金也就會越多。
4、個人資質
一般個人資質比如征信狀況等越好,銀行願意審批的貸款額度也就會更高。
購房者申請公積金貸款前,應到本地公積金中心了解清楚本地公積金最高貸款額度,一般不同地區的最高貸款額度是不一樣的。
可能有的用戶覺得公積金貸款額度低,那麼可以選擇商業貸款和公積金貸款的組合貸款,可以把兩者的優勢共同運用,不過選擇哪種貸款方式以用戶自身情況和實際需求去做選擇。
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