房産證周末辦理不了,因為房管局隻有工作日才上班,雙休日休息,所以辦不了房産證。
房産證辦理的具體時間分為以下幾種情況:
1、全款買房,房東有貸款:
上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款,然後兩邊約定一個條約簽署日期,通常條約簽署後的三個工作日内,下家将首付款付出給房東,并約定一個房産過戶的時間。房産過戶後,一般20個工作日後,即可領取新的房産證,憑新的房産證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。
2、全款買房,無貸款:
買賣雙方約定一個條約簽署日期,通常條約簽署後的三個工作日内,下家将首付款付出給房東,并約定一個房産過戶的時間。房産過戶後,一般20個工作日後,即可領取新的房産證,憑新的房産證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。
3、貸款買房:
條約簽署後的三個工作日内,下家将首付款付出給房東;下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議;貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤後,約定一個條約簽署日期。
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