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寫字樓都是有消防層的嗎

知識更新时间:2024-11-20 18:25:33

　　寫字樓不一定都有消防層。根據規定，高層建築包括寫字樓必須配備消防設施和安全疏散通道。其中，消防設施包括消防水源、自動噴水滅火系統、火災報警系統、緊急廣播系統等。而消防層并不是所有寫字樓都必須有，具體是否需要則要看當地消防部門的要求和規定。

　　消防層是什麼意思?

　　消防層一般建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通過消防層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經消防層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生目的。

　　消防層所處的位置不是固定的，不同的開發商設置的位置也會存在一些差别，但是建築規範對于消防層也是有相應的規定的，消防層主要就是人們在遇到火災時暫時躲避用的樓層。在高層住宅的意外災害中火災居多，根據火災救援的特點來看，救援人員能夠夠到的高度，樓層一般不超過15層，因為大多數消防雲梯的救援能力在50米左右，所以消防層也不會設置過高，大緻相當于15層高的位置。

　　寫字樓有哪些優勢?

　　1、專業化：寫字樓是企業辦公和塑造企業形象的載體，與早期商住一體的辦公環境嚴格區分，在建築技術、标準層高、新風系統、電梯設計、物業管理等方面更加專業，讓企業體驗真正的高速辦公。

　　2、智能化：所謂的5A級智能化寫字樓，其實是指辦公自動化系統、CA：通訊自動化系統、FA：消防自動化系統、SA：安保自動化系統、BA：樓宇自動控制系統。

　　3、多樣化：能夠滿足辦公以外的休閑、購物、娛樂等多樣性消費是寫字樓實力的又一優勢。

　　4、高端化：高端化的寫字樓在節能減排、綠色環保、人文理念上更勝一籌，高端物業形态也讓寫字樓的含金量大大提高。

　　5、交通便利便捷的交通，四通八達的路網以及輻射全城的交通動線，是高端寫字樓的又一大優勢。

　　6、升值空間綜上，具備以上五點之外，在城市演變的過程中，能夠從衆多同類産品脫穎而出，前景自然十分廣闊。

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