購房時是商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎 -tft每日頭條

購房時是商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎

知識更新时间:2024-11-19 16:47:52

　　購房時是商業貸款可以轉成住房公積金貸款。流程如下：

　　客戶先向商貸經辦銀行咨詢是否支持商轉公，若支持，就可向銀行提出申請。而銀行受理後就會展開審核。等初審通過，再到擔保公司辦理擔保手續，接着與貸款銀行簽訂合同、預存差額資金。之後受托銀行會進行複審，複審完畢後就會将資料提交給公積金中心進行終審，而終審通過就會進行放款。

　　購房時是商業貸款轉成住房公積金貸款的條件是什麼

　　1、住房公積金連續繳存時間達六個月及以上

　　注意通常需要在當地繳存的住房公積金才能在當地申請公積金貸款買房，不過有部分城市開通了異地公積金貸款業務，隻要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，那在異地繳存的住房公積金也能在當地申請公積金貸款買房。

　　2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀态

　　如果當下住房公積金賬戶處于封存狀态，那隻能等之後賬戶啟封、重新續繳上住房公積金了才有機會辦理公積金貸款(住房公積金賬戶被封存期間隻有提取業務不受影響)。

　　3、名下未曾申請過公積金貸款或者貸款已結清

　　如果名下已經辦有公積金貸款，必須先将該筆貸款還清，然後才能去申請新的公積金貸款。而如果已經申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款(簡而言之，公積金貸款最多隻能辦理兩次)。

　　4、商業貸款已經還款一年(含)以上

　　注意必須保證按時還款，不能出現逾期行為，個人信用務必要保持良好才行。

　　5、貸款所購房産權屬清晰

　　需要客戶取得當地房地産登記部門出具的房屋所有權證(注意貸款所購房産若是現房，一般在合同簽訂之日後的三個月内可以拿到;而若貸款所購房産為期房，則要等到房屋交付之日起的三個月内才能拿到)。

　　6、申請的商轉公貸款額度

　　在規定限額内不能超過當地住房公積金管理中心設定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額之内。

　　7、轉貸業務不接受無關人員

　　申請必須是住房貸款的主借款人或者作為共同借款人的配偶提出申請才行。符合上述條件的客戶即可按照如下手續流程辦理商轉公業務：第一步、提出申請、提交資料帶上相關資料前往當地住房公積金管理中心找工作人員提出商轉公書面申請，将從服務窗口領取的申請表填寫好後，确認一遍信息無誤，再将表和攜帶的資料一并提交給工作人員。

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