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商業用房房産證到期後怎麼續

知識 更新时间:2024-08-08 04:17:23

  物權法第149條規定,住宅建設用地使用期限到期之後,會自動續費非住宅,建設用地使用權期限滿了之後續期照法律規定來辦理,土地上的房屋跟其他不動産的歸屬有定的,按照約定,沒有約定的,或者約定不明确的,依照法律法規來辦理,自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突,消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂,把二手房屋轉讓,提高房屋和土地土地利用效率。目前有部分土地證到期後的商業用房,土地使用性質是國有劃撥,劃撥的土地,當初是開發商從國家那裡無成獲得的,沒有支付土地轉讓的費用。

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