公積金貸款的條件如下所示：

　　1、客戶的征信良好。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注客戶的征信情況，征信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果客戶以前出現過逾期導緻征信有污點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕客戶的房貸申請，影響是比較大的。

　　2、公積金賬戶餘額充足。客戶公積金賬戶餘額會直接影響客戶的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶餘額的10-20倍 ，具體需要以公積金中心的通知為準。如果客戶公積金賬戶餘額不足，可能會導緻貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。

　　3、收入符合要求。在申請房貸的時候，公積金中心會要求客戶的月收入是月供的兩倍以上。公積金中心會通過客戶的收入流水以及收入證明 來判斷客戶的收入情況，如果客戶的收入不滿足要求，也可能會導緻公積金貸款申請通不過。

　　4、負債率不能太高。在客戶申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注客戶的負債情況，在正常情況下，客戶的負債率不能夠超過50% ，負債率越高，就說明客戶的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。

　　5、客戶名下不能有未結清的公積金貸款。在客戶申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導緻貸款申請通不過，這是客戶需要提前了解清楚的事情。

　　6、需要有完全民事行為能力。在申請公積金貸款的時候，客戶不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。

　　7、年齡要滿足要求。客戶的貸款年齡不能太高，一旦超過了當地公積金中心的限制，也會導緻公積金貸款申請通不過。

　　8、所購房屋的面積不能超過限制。 在客戶申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，客戶可以先提前了解清楚。

　　9、借款人需要提供首付款交付證明，有購房合同或協議。客戶需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，并且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候也用得上。

　　10、公積金連續繳費12個月以上。在申請公積金貸款的時候，公積金中心對客戶公積金連續繳費時長也有要求，一般需要公積金連續繳費12個月以上才有公積金貸款的資格。不過不同的地區的公積金中心做出的規定不一樣，客戶需要提前了解清楚，然後按照公積金中心的要求來做好貸款準備。如果擔心自己的資質不符合要求被公積金中心拒貸，客戶可以在申請貸款以前，準備好一份自己的資料去咨詢了解，不要盲目的交了購房定金與首付款，避免貸款通不過給自己帶來一些麻煩。

　　公積金貸款首付要付多少

　　關于公積金貸款的首付比例，如果所購房屋的建築面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低于百分之二十即可;而如果所購房屋建築面積在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具體還得看合同協議中約定的最低首付款比例)。

　　且大家需要注意，如果購買的并非是首套房，而是二套房的話，那根據國務院的規定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。

　　而如果規定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付一些錢，若是增加了首付款，就可以降低貸款金額。如此一來，對房貸審批還能提供一定幫助，會更容易通過審批一些。

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