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契稅計入土地成本嗎

知識 更新时间:2025-02-28 00:19:43

  契稅應計入土地成本,《企業會計準則第6号——無形資産》應用指南規定,企業取得的土地使用權通常應确認為無形資産,但改變土地使用權用途,用于賺取租金或資本增值的,應當将其轉為投資性房地産。

  《企業會計準則第6号——無形資産》第十二條規定,無形資産應當按照成本進行初始計量。

  外購無形資産的成本,包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資産達到預定用途所發生的其他支出。

  因此,企業取得土地時通常應将其确認為無形資産。企業取得土地使用權時按稅法規定繳納的契稅,屬于購入土地使用權發生的相關稅費,所以契稅應計入所取得土地使用權的成本。

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