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選房子一般選什麼樓層比較好

知識更新时间:2025-08-21 18:12:31

　　買房子是一件大事，選房子樓層同樣非常重要，關系到居住的舒适性，那麼，選房子一般選什麼樓層比較好?

　　樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，采光好日照也足，還可以遠離噪音。以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。若是景觀樓，則效果更佳;人站在陽台上也不會産生暈眩的感覺。盡量不要購買底樓還有頂樓。

　　買房子選樓層注意事項

　　1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3台，其中必須有一台兼具消防電梯的功能。

　　2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先将水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

　　3、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓内巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

　　4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家裡有孕婦的，生孩子的時候會用到。

　　5、在對高層住宅的安全性确認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

　　6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示标志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少于30分鐘。

　　7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，高能到達25-26層左右

　　8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜;樓層越高，價格越貴，到一定高度後，樓層越高，價格也會越來越便宜。

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