1、新房收房流程:在接到收房通知書之後,約定好收房時間,注意不能超出約定期限。接着在約定的時間内,帶着指定資料到現場驗房,注意查看三書一表一證,沒有問題後便可以領取鑰匙。然後再與小區管理人員一起驗房,注意檢查房屋質量等方面,無誤後就可以填寫驗收表了。
2、新房收房注意事項:查看開發商相關的交房手續是否齊全,在驗房的時候,還需要驗收門窗質量,看看門窗開啟關閉是否順暢,軌道材質質量是否過關。還需要檢查防水是否有做,牆面、地面是面積比較大比較關鍵的地方,一定要仔細的查看。
1、契稅。
目前國家規定契稅征收稅率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。
2、住房維修基金。
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。找法網提醒您,售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
3、房屋尾款。
關于這個尾款一般是根據雙方合同規定,在交房時候把房屋尾款付清,對于貸款買房的業主來說,這就意味着你們該辦理貸款了。
4、房屋面積差補款。
這部分款項可以是業主交給開發商的,也可能是開發商補退給業主的,這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來确定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
5、證照印花稅。
證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。
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