國企房地産優勢都有哪些-tft每日頭條

國企房地産優勢都有哪些

知識更新时间:2024-07-04 02:47:32

　　國企房地産優勢都有哪些

　　1、融資優勢

　　國有房企憑借良好信譽以及政府背景，此時仍能獲得銀行的青睐，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源品質有保障。

　　2、獲取土地資源優勢

　　國有房企以往通過政府優勢取得廉價土地資源的時代過去了。但是實際土地運作中，當地政府更願意采用一定的方式将土地交由國有開發商開發。一方面是國有企業信譽好、資金實力較強，另一方面國有房企業行政背景強。

　　3、行政優勢

　　房産開發需要與當地政府各部門打交道，由于國有企業大多由政府下屬部門脫胎而出，有着天然的血緣關系，因此，容易與當地政府各部門溝通協調，在提高辦事效率、降低成本等方面占有優勢。

　　4、信譽優勢

　　國有企業創造的利潤最後列入政府财政，然後二次分配後回報社會，因此，國有房企開發指導思想明确，一是保證質量，因為沒有必要偷工減料;二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視後者。同時，國企由于有強大的資金實力和政府背景，絕不會出現爛尾樓現象。所以，購房者出于對政府的信任，往往選擇國有房企的房産品。

　　5、人才優勢

　　國有企業有相對比較穩定的福利待遇及良好的社會信譽，因此，各類人才仍願加盟。國有企業高管大多由政府部門直接轉來，他們在政府長期培養、鍛煉，社會責任感強，素質高。相比之下，民營房産企業高管來源結構複雜。

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