隔套整租是指一套住房内房主私自修築房屋隔斷，修改房屋原始建築結構，将其分化為數個單間的房子，再将單間的房子作為一個整體出租給他人的情況。

　　這類房子多進行出租，是租賃市場上最常見的盈利方式，也是房租漲價、群體租住的源頭之一。隔套房子改變了房屋的原始構造，隸屬于房屋改建。但是，國家出台的《商品房屋租賃管理辦法》規定嚴禁将住房隔斷出租，要求出租住房應該滿足國家人均租住标準，并且房屋中的廚房區域、衛生間區域、地下室區域、儲物間區域不得出租供人居住。不得改變原始住房結構，私自進行隔斷處理。不得按照床位等計量方式進行出租。對房屋進行隔套處理，一定要遵循相關規定和當地政策，不可以盲目進行建築隔斷，不然會将住房修築為違章建築，會被國家依法強令拆除，影響到正常生活。

　　租房看房注意事項

　　1、交通問題

　　租房子的時候，當然不能一味隻考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。

　　2、通風與采光問題

　　實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經簽訂了合同，交了押金之後又覺得不好，後悔就來不及了。

　　3、周邊環境

　　第一，安全性。觀察門窗，看看别人容不容易進來。

　　第二，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。

　　第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房裡穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。

　　4、盡量避開中介

　　租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。

　　租房簽合同注意事項

　　1、應确定房東身份，可以要求出租人提供房産證和身份證加以核對。

　　2、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況，檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜，并檢查室内所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間内所有物品，以免日後産生糾紛。

　　3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定，并在約定後抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算。

　　4、還要對房租的金額、支付形式，租賃時間等相關信息進行明确标注;而且在交納押金訂金或租金時，都要要求房東開收據或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日後求償無門。

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