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提前還房貸流程是什麼

知識 更新时间:2024-10-01 18:16:26

  1、提前和銀行客戶經理預約。

  2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點,辦理結清貸款業務。

  3、提前還款需要繳納違約金,部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次;全部提前還款者需承擔支付違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

  4、先還清剩餘貸款,當場銀行把結清證明打出。

  5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後,主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書,即可讓别人代為取件。

  6、還清貸款後,需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心,辦理撤銷公積金貸款抵押手續,拿一張蓋紅章的證明。

  7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明,再到房地産交易中心辦理撤銷房産抵押登記。

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