用房子抵押貸款能貸多少銀行放款後多久到賬-tft每日頭條

用房子抵押貸款能貸多少銀行放款後多久到賬

生活更新时间:2025-02-04 05:50:36

　　房産抵押是生活中很常見的一種貸款方式，臨時缺資金可以用房子去銀行抵押一部分資金，然後再慢慢還款，這個流程審批速度取決于你本人的實力，如果沒什麼問題，讓銀行知道你有能力還款的話，審批還是很快的。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　所有貸款都拒絕我怎麼借錢？

　　1、征信被拒是很常見的，所以要養征信。首先，檢查是否有任何逾期債務，并盡快還清。如果您手中還有信用卡，或者正在償還貸款，請不要再次逾期。盡量減少貸款和信用卡申請的數量，并堅持至少一個月，如果三個月或者6個月更好。

　　2、有穩定的工作和收入如果貸款因債務過多而被拒絕，在征信調查中還清部分欠款。負債率下降後，去一些門檻寬松的貸款平台，比如360借條、安逸花、借呗、金條、有錢花等，記得要一一申請，不要集中在一段時間辦理。

　　用房子抵押貸款能貸多少？

　　1、影響房屋抵押貸款額度的因素很多。抵押的房地産的抵押金額不同。

　　2、一般情況下，商品房的抵押可以達到70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可以達到50%。

　　3、房産估價是影響房屋抵押貸款能貸到多少錢的重要因素。影響房地産估價的因素主要包括房屋類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。

　　4、抵押貸款限額也與借款人擁有的資産直接相關。如果隻有一套房産，那麼貸款隻能是房産估價的一半；如果有多個不動産，則可以貸出該不動産評估價值的70%至80%。

　　5、個人收入金額也會被銀行考慮在内。如果個人收入低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行會降低貸款額度。

　　銀行放款後多久到賬

　　銀行通知放款一般情況下15個工作日内到賬。不過每個銀行在到賬時間上有一些差别，因此用戶可以打電話咨詢銀行或者關注卡餘額的情況。如果辦理的是房貸的話，放款以後會有短信通知，這樣用戶可以了解到房貸的下款情況。

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