關于“土地确權”已經到了最後時刻，但在關系農民朋友切身利害的事情上，很多農民朋友卻知之甚少，甚至弄不明白。為了讓農民朋友避免因為不知情而給自己造成巨大損失！今天和大家聊一聊土地确權的事，農民朋友切記這幾點，否則損失慘重。

土地完成确權後，農民朋友隻有拿到5個證書，土地才真正屬于你。分宅基地和耕地兩種情況。

1. 宅基地：宅基地有兩個證書，一個是宅基地使用證；一個是房屋産權證。宅基地使用證确認了建造房屋使用的土地是自己的，而房屋産權證證明房屋是自己的，農民擁有房屋的所有權。
2. 耕地:耕地也有兩個證書。一個是農村土地承包經營權證；一個是農村建設用地使用權證。土地承包經營權證确保了雖然土地不是你的，但你對土地有絕對的使用權别人無權使用。而農村建設用地使用權确保了一旦政府或者集體使用土地進行設施建設，要征用土地。那麼這個證書能給你帶來很大的經濟價值，你可以想象你在城裡有土地一樣，會得到補償等權益。

除此之外，還有一個農村集體土地使用權證，農村土地歸集體所有，這個證書會下發到村集體，這是完成土地确權的根本。

确權後，隻有拿到這五個證書，農民朋友才能行使自己承包土地的權利，才可以對土地擁有使用權。

完成土地确權的依據是第二輪土地延包合同為依據。如果沒有簽訂延包合同，需以村裡的地畝台帳或當時的分地情況，召開村民代表會讨論通過的确權方案進行确權，但是不能重新調整土地。

每宗地的土地權需要經過土地登記 申請、地籍調查、核屬審核、登記造冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的确認和确定。确權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的确認。所以說土地确權和當時的戶口是沒有關系的。

在頒發新的确權證的時候，以下3點一定要注意。

1. 确權證書上名字别亂寫。确權證書的名字寫誰都可以，但記住一定要根據自己的家庭成員關系，多方面考慮，而不要随便填寫就完事。
2. 确權證書的“共有人”一定要考慮全面。确權證書上可以寫多人共有，所以一定要從家庭成員的實際情況出發，再平衡成員關系的同時一定要填寫的詳細全面。

這裡要提醒一點的是如果你老家有地，戶口已經遷入城市，确權證上也可以寫你的名字，因為土地是國家的，既然當初賦予了你土地承包權，那麼在确權證書上寫你的名字就是理所當然的事。

我國法律規定，土地承包權是不能繼承的，隻是占有、使用、和收益的權利，對土地沒有所有權。顯然農村土地承包經營權不屬于個人财産，承包人死亡後發包單位可以将土地承包經營權收回。但林地或者土地承包經營權是通過招标、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的除外，承包人死亡時，其繼承人可以在承包期内繼續承包。對因承包人死亡，承包經營的家庭消亡的，其承包地不允許繼承，應當由集體經濟組織收回，并嚴格用于解決人地矛盾。

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