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房子有哪幾種類型

知識更新时间:2024-11-29 23:57:38

　　1、商品房：商品房由房地産開發企業開發建設，按照當地的市場價出售，商品房的房屋産權屬于買房人個人，房屋土地性質一般是國有或出讓。

　　2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，根據成本價或者是标準價購買的已建公有住房，房屋土地性質一般是國有劃撥或國有出讓。根據市場價購買的房改房，房屋産權屬于個人，可随時上市交易。根據成本價購買的房改房，房屋産權屬于個人，但要等到房産證滿五年後才可以上市交易。

　　3、集資房：集資房是由國有單位出面組織且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，再由參加集資的職工部分或者是全額出資建設的房屋，房屋建好以後是歸職工所有，但是不可以對外出售。

　　4、經濟适用房：經濟适用房是根據我們國家經濟适用住房建設計劃而安排建設的住宅，由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，房屋銷售價格是由政府制定的指導價。經濟适用房的房屋産權歸個人，但買房人需要滿足一定的條件才可以購買。

　　5、廉租房：廉租房是政府以租金補貼方式或實物配租的方式，向符合當地城鎮居民低生活保障标準且住房困難的家庭提供的一種社會保障性質的住房。廉租房的房屋産權屬于國家，房屋土地性質一般是國有劃撥，不允許上市交易。

　　6、公租房：公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，房屋産權歸國家或公共機構所有。

　　7、安置房：安置房是政府在進行當地城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。房屋産權屬于個人或集體，必須要滿足一定的條件才可以上市交易。

　　8、小産權房：小産權房是指在農民集體土地上建設的房屋，沒有向國家繳納土地出讓金等費用，小産權房産沒有真正的房産證。

　　不管購買哪種房子，在買賣雙方要簽訂正式的合同，要确定面積、确認交房條件、貸款問題、确認物業信息、注意約定違約責任等。

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