如果疫情隻是暫時影響到合同的履行,可以通過延期履行來實現合同的目的,對此不能行使法定解除權,不能退租。隻有不可抗力緻使合同目的實際性的不能實現時,當事人才可以解除合同,如因疫情導緻無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的,就可以退租。
【法律依據】
《合同法》第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
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