回遷房是可以貸款的,在銀行辦理回遷房屋按揭貸款的時候,實際上是将可以上市交易的房屋抵押給了銀行。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制;
2、回遷房必須五證齊全;
3、回遷房必須已經拿到房産證,僅有回遷證是不能貸款的。
具備以上三點,銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。
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